+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году

Содержание 1 Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно 2 Основные понятия 3 Узаконивание перепланировки в 4 Что считается перепланировкой 5 Как оформить перепланировку квартиры в БТИ? Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно Через БТИ БТИ занимается учетом и инвентаризацией всей недвижимости России, несмотря на бессрочность технического паспорта на жилье, организация обязана раз в 5 лет проводить проверку на соответствие технических характеристик помещения и документов к нему. Проект на проведения серьезных работ может быть составлен только на основании справки из БТИ о поэтажном плане всего помещения. И только после этого можно обращаться в органы, занимающиеся капитальной перепланировкой жилых объектов. На основании документов из БТИ проектный орган принимает решение о возможности проведения в помещении работ по перепланировке и выдает документы, в которых указывается техническое состояние жилого дома.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Незаконная перепланировка квартиры. Что будет, если не узаконить. Риски самовольной перепланировки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения. После проведения таких работ, квартира перестает соответствовать поэтажному плану МКД. Делают их с разными целями. Это может быть улучшение комфортности проживания или улучшение потребительских качеств. Любые работы по перепланировке требуют обязательного согласования.

Незнание законов нередко приводит к тому, что собственник квартиры изменяет ее планировку самовольно. Причиной для такого решения может быть и нежелание проходить долгую процедуру согласований. Даже если уполномоченные службы не выявили незаконной перепланировки, последствия все равно могут наступить:. Существует перечень работ, которые невозможно согласовать:. Не согласуют перепланировку и в том случае, если условия проживания после проведения работ станут хуже.

Вы сделали перепланировку, и теперь ваша квартира не соответствует техплану. Такие работы можно попытаться узаконить до того, как вы получите предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние. Если работы не нарушают СНИПы, узаконить их постфактум можно в том же порядке, что и согласование. Бесплатная консультация. Существуют два способа узаконить работы, которые уже сделаны:.

Первый можно использовать, если масштаб изменений не велик, несущие конструкции не затронуты. Вам предстоит длительный путь, и мы рекомендуем сначала проконсультироваться со специалистом. Если внесены незначительные изменения, можно сделать эскиз перепланировки. Для этого вам понадобится поэтажный план , на котором вы отметите изменения. Для оформления масштабных работ лучше заказать проект. Можно обратиться и к частному дизайнеру, но он должен иметь допуск СРО на такие работы.

Когда проект будет готов, его нужно согласовать в санитарной службе, Пожнадзоре, Роспотребнадзоре, архитектурном управлении. Согласованием проекта можно заняться самостоятельно , но обычно проектные бюро предлагают такую услугу.

Рекомендуем доверить согласование специалистам. Это может существенно сэкономить вам время. Кроме того, меньше риск получить отказ. Дальше нужно подать заявление о проведении перепланировки в местную администрацию. К заявлению прилагаете собранные документы, проект или эскиз. Подать заявление можно через МФЦ. На руки вы получите расписку с перечнем принятых документов. Обычно в расписке указывают дату, когда нужно прийти за решением.

Проверка документов занимает 45 дней. В это время специалисты проверят соответствие сделанных работ закону, строительным и санитарным нормам. По результатам проверки они вынесут решение.

Поэтому при подаче через МФЦ срок обычно увеличивается на дня. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия. После того, как по вашему заявлению примут решения, вы получаете разрешение или отказ. Для его получения нужно прийти в тот же многофункциональный центр, где вы подавали заявление. Если вы сделали масштабную перепланировку и сразу решили узаконивать ее через суд, вам нужно подготовить иск о необходимости ее сохранения. Подают его в районный суд того района, где находится квартира.

Если вы уже пробовали легализовать изменения в местной администрации, но вам отказали, можно подать иск об обжаловании отказа. В этом случае нужно обращаться в судебный орган по месту вашего жительства или по месту регистрации того органа, который отказал вам в легализации.

Вы имеете право обжаловать решение администрации об отказе в перепланировке. Закон дает вам на это три месяца. Если в трехмесячный срок вы не обратились в суд, обжаловать отказ будет уже невозможно. Кроме этих документов вы можете приложить к иску любые документальные подтверждения вашей правоты. Все документы обязательно подают в подлинниках. Кроме того, нужно сделать копию каждого экземпляра.

Копии будут отправлены ответчику. Во время судебного разбирательства вам нужно доказать, что сделанные работы не противоречат СНИП. Закон запрещает перепланировку, если он ухудшит условия проживания. Поэтому вам также нужно представить доказательства, что интересы других людей, которые проживают в этой квартире, не были ущемлены. Суд может назначить строительную экспертизу.

Ходатайствовать о ее проведении может любая из сторон иска, она же будет нести и все расходы. Цель экспертизы — доказать соответствие работ строительным нормам. Суд изучает материалы дела и выносит свое решение. Оно вступает в силу в течение месяца. Если решение было вынесено в вашу пользу, оно будет основанием для регистрации изменений. К заявлению приложить техплан и решение суда. Оно будет основанием для того, чтобы регистратор внес необходимые изменения в информацию об объекте недвижимости.

После этого останется получить выписку из ЕГРН, где будут указаны новые технические параметры квартиры. Суд может принять решение об отказе в сохранении перепланировки. В этом случае у вас есть месяц на обжалование. Решение, вступившее в силу, обжаловать нельзя. Если вы не воспользовались своим правом на обжалование, результаты ремонта нужно устранить. На квартиру, приобретенную в ипотеку, регистрируют право собственности.

Но нельзя забывать тот факт, что пока вы не погасите кредит банку, она будет его залоговым имуществом. Поэтому перепланировка в ипотечном жилье имеет некоторые нюансы. Прежде чем делать какие-то изменения, внимательно прочитайте договор. Там может быть пункт на прямой запрет проведения перепланировки. В этом случае у вас не получится ее узаконить. Чаще кредитные организации вносят в договор пункт о том, что подобные работы должны быть согласованы с банком. Попробовать легализовать перепланировку можно в том случае, если в договоре указана возможность согласования с кредитной организацией.

Если любое изменение конфигурации жилья запрещено, сначала нужно полностью погасить ипотеку. Чтобы получить согласие банка, нужно подать туда заявление и уплатить комиссионный сбор. Если кредитная организация согласовала работы, следующий шаг — страховая компания. От нее тоже нужно получить разрешение. Только после этого можно собирать документы и заниматься легализацией перепланировки.

Легализация незаконных работ потребует много времени и сил. Но если строительные нормы соблюдены, перепланировка не ухудшает условия проживания других людей, узаконить ее можно. Несмотря на это, мы рекомендуем сразу все делать по закону. Это поможет избежать неприятных ситуаций и долгого судебного разбирательства. Одна из причин, по которой собственники типовых квартир не хотят получать разрешение на проведение перепланировки — высокие расходы. Но это обманчиво. Легализация незаконно выполненных работ может обойтись гораздо дороже.

Особенно, если вам пришлось обращаться в суд, проводить экспертизу и т. Заранее согласовать проект и провести все работы в соответствии с требованиями закона обойдется дешевле. Тэги: регистрация недвижимости , оформление дома , оформление недвижимости , самострой , технический план , перепланировка , регистрация дома , квартира , технический паспорт , экспликация Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации.

Политика конфиденциальности. Все статьи. Содержание Последствия самовольной перепланировки квартиры Когда согласовать перепланировку нельзя Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартие Этапы узаконивания перепланировки квартиры Что делать, если квартира в ипотеке Сколько стоит узаконить перепланировку. Задать вопрос. Есть вопросы? Нужна конcультация? Ответим бесплатно на любые ваши вопросы! Комментарии 0. Также, рекомендуем прочитать: Уточнение границ земельного участка: Порядок действий.

Геодезическое обоснование.

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно без проекта

Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом.

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению.

Узаконивание перепланировки квартиры — это важный и неотъемлемый процесс, игнорирование которого может привести к финансовым проблемам, а также к невозможности последующей продажи. Существует несколько определенная последовательность действий, соблюдение которых упрощает процесс узаконивания проведенного ремонта с изменением конфигурации жилплощади. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Порядок оформления перепланировки квартиры — в 2019 году

Например, малогабаритные кухни сделать больше, убрать, лишние перегородки, совместить либо наоборот разделить санузел. Каждый собственник мечтает об индивидуальном стиле, который выделял бы его квартиру из общих стандартных рамок. Процесс перепланировки жилого помещения, особенно квартиры, дело непростое, для осуществления переустройства потребуется оформить надлежащие документы. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Всевозможные справки, заявление необходимы, чтобы процедура перепланировки проводилась на основании существующих норм и правил. Если у вас созрело решение изменить квартиру необходимо знать, что некоторое переоборудование, возможно, оформить после осуществления действий.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Перепланировка — эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем. В доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. Таким образом, перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения.

Буква закона. Что делать, если проект согласовать нельзя. Где и как можно узаконить перепланировку квартиры.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Создание проемов в несущей стене; Переустройство оконного проема. Подобные преобразования носят серьезный характер. Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры. Проект или эскиз подготовит компания, имеющая ответствующую лицензию.

Как узаконить перепланировку в квартире в году — вопрос интересует многих собственников капитальной недвижимости. Изменение конфигурации и планировки внутри квартиры требует обязательного согласования в жилищной комиссии муниципалитета. Самостоятельно выполненные работы без уведомления администрации считаются незаконными действиями. Собственник может получить штраф и предписание о восстановлении прежнего вида объекта. Существует возможность узаконить перепланировку задним числом через суд. Не все ремонтные работы являются перепланировкой, предварительно следует определиться с направлением изменений.

Как правильно узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в 2019 году

.

Административный алгоритм того, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, после этого завершен. С этого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. thropsaunari

    Да пидарьё, чё сразу штраф не придумали лям зеленки? Всё до последней копейки хотят с людей выдавить. Когда уже здохнут твари ненасытные?