+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать квартиру с долгом

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам. Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру, если один из жильцов против?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммуналке?

Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма.

В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. Под приватизацией понимается бесплатная передача жилья из муниципального и фонда в полное владение гражданам.

Приватизировать муниципальную квартиру можно бесплатно, но при условии, когда это делается в первый раз. Все последующие процедуры с жильем будут уже платны. После перехода приватизируемого помещения в собственность его вносят в базу Росреестра, оно меняет статус. В дальнейшем его можно передавать по наследству, продавать, сдавать в аренду. Невозможно только обменивать на муниципальные квартиры, для этого понадобится реприватизация — довольно длительная и сложная процедура.

Количество должников по услугам ЖКХ в стране большое, суммы недоимок исчисляются миллиардами рублей. При приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам могут возникать проблемы с оформлением и передачей документов в Росреестр. После заключения процедуры собственник может на законных основаниях сдавать помещение внаем и таким образом погасить долги. Недвижимость с долгами по ЖКХ сложнее продать , а при больших и длительных задолженностях органы власти накладывают арест на имущество, в том числе и квартиру.

В случае если есть другое жилье, то ее могут продать для погашения недоимок. Из муниципального жилья за денежные обязательства перед финансово-кредитными структурами не выселят, но за задолженности перед ЖКХ лишить муниципальной квартиры могут. Перед тем как решить, стоит ли приватизировать недвижимость, нужно выяснить плюсы частной собственности. Приватизированная квартира переходит в имущество граждан, после чего они могут совершать с ней любые сделки. Касается это и жилья с долгами по квартплате, его можно и продавать, и дарить.

Частная собственность также передается по наследству, для этого нужно обязательно оформить завещание, в противном случае она перейдет во владение наследникам первой очереди. Также при сомнениях, что лучше — муниципальная или частная собственность, стоит иметь в виду, что последнюю можно сдавать внаем после заключения договора об аренде.

Некоторые одинокие собственники подписывают договор ренты, на основании которого собственника содержит другое лицо, а после смерти жилье переходит к нему. Приватизация жилья позволяет прописывать в квартире или коммуналке и родственников, и людей не являющимися родными. Помимо этого, при получении кредита такая собственность может закладываться.

Если в подобном жилье нет других зарегистрированных лиц, в том числе маленьких детей, то соискателю предоставят займ стопроцентно. О том, сколько стоит для квартиросъемщиков приватизация, пойдет речь дальше. При принятии решения, можно ли приватизировать вторую квартиру, нужно учитывать, что эта процедура будет уже платной и потребует утомительных хождений для сбора всех необходимых бумаг.

Многие приватизируют недвижимость через посредников, но это стоит довольно дорого. Самостоятельное оформление выгодно с финансовой точки зрения, но необходимо потратить много сил и времени на это.

При наличии более одного претендента на приватизацию жилья нужно в нотариальной конторе оформить доверенность на выбранного для этой цели человека. При этом все проживающие в квартире должны дать согласие, а несовершеннолетним гражданам обязательно оформляется доля в жилом помещении.

Дети могут отказаться только при согласии опекунских органов. Оформить в собственность или жить согласно договору соцнайма — решает каждый сам для себя.

Но нужно учитывать, что подобная эпопея может растянуться до шести месяцев. При этом при повторном обращении приватизация вашей квартиры будет стоить около рублей.

Если есть долги за коммуналку, то нужно их погасить перед началом оформления. С задолженностью по ЖКХ приватизировать квартиру по закону возможно, но для этого придется прикладывать усилий намного больше, чем без долгов. Порой жилье приватизируют, чтобы продать его и частью полученных средств оплатить долги. Для реализации этого плана нужно:.

Также желательна выписка из управляющей компании о том, что нет долгов по ЖКХ. Но и при наличии долгов, можно смело обращаться для оформления приватизации, это не основание для отказа в этой процедуре. Приватизировать жилье с долгом можно, получив все необходимые выписки из управляющей компании. Перед этим нужно договориться о поэтапном погашении задолженности , так называемой реструктуризации.

Коммунальщики идут навстречу неплательщикам, которые обязуются выполнить свои денежные обязательства. После получения выписки можно продолжить приватизацию. Когда все прописанные в квартире не оплачивают приходящие квитанции за услуги ЖКХ больше полугода, то управляющая компания выселяет квартирантов в помещение, которое соответствует необходимым для этого параметрам.

Если нет денег на выплату задолженностей, то можно обменять недвижимость на меньшую с компенсацией за лишнюю площадь или внесения платы за предоставленные коммунальные услуги покупателем. Сегодня такие схемы распространены повсеместно, их реализуют риэлторы.

При невыплате долгов за услуги ЖКХ муниципалитет может выселить неплательщика в более плохие условия. Долговые обязательства в таком случае никуда не исчезнут, их придется оплатить в любом случае по постановлению суда.

А нужно ли приватизировать свою квартиру с долгами, решают съемщики в соответствии со своими запросами и возможностями. Приватизация недвижимости.

Как приватизировать квартиру с долгами?

Долг за квартиру нередко становится препятствием к приватизации жилья, зачастую в ТСЖ или ЖЭУ заявителю не выдают справку по форме 7 или 9, требуя погасить задолженность. При этом, неважно, накопился ваш долг за последние пару месяцев или скапливался годами и вырос в многотысячную сумму. По закону Российской Федерации о приватизации жилья, оформить имущество в собственность может каждый гражданин страны, а вот о неоплаченных квитанциях за коммунальные услуги в этом законе ничего не сказано. Поэтому даже долг по коммуналке не лишит вас права на приватизацию жилья. Впрочем, если ситуация становится неоднозначной, нужно знать как поступить, чтобы это право реализовать.

Вечерний Харьков. Советы от ВХ.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Задолженность по коммунальным платежам создает препятствия для проживания в квартире. Если это приватизированное жилье, граждан, конечно, не выселят.

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Можно ли приватизировать квартиру с долгами Краткое содержание: Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами Подскажите пожалуйста! Можно ли приватизировать квартиру с долгом?! Здравствуйте, можно-ли приватизировать квартиру с долгами за коммуналку? Можно ли приватизировать квартиру с долгами и платно ли это. Можно ли продать приватизированную квартиру с долгами? Можно ли приватизировать квартиру с долгами? Можно ли прописаться в квартире с долгом Можно ли с долгом продать квартиру Можно ли выписаться из квартиры с долгом Можно ли приватизировать квартиру с долгом по квартплате Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам.

Можно ли выписаться из квартиры если есть долг по квартплате

При этом никакие ограничения на приватизацию, связанные с задолженностью по квартплате в законе не содержатся. Поскольку приватизация квартиры или комнаты производится по предоставлению пакета документов, то препятствием может служить отказ в выдаче необходимых справок по форме 7 и 9 до погашения долга. Если нет справки, то заявление о приватизации подать невозможно. При этом отказ от выдачи справки по причине наличия задолженности незаконен, эти действия можно квалифицировать как самоуправство ст. Если Вам отказывают в выдаче справок по причине наличия долгов, то попросите письменный отказ с указанием причины от сотрудников.

Сегодняшнее законодательство свидетельствует о том, что регистрация носит исключительно уведомительный характер. Никакой связи с жилищно-коммунальными услугами она не имеет.

Приватизация квартиры с долгом часто сопровождается различными проблемами, в основном, при сборе документов. Долги по оплате ЖКУ часто становятся препятствием для проведения процесса приватизации квартиры, однако препятствуют оформлению договора в таких случаях должностные лица, занимающиеся сборами платежей и органы местного самоуправления. По закону их действия являются неправомерными, и приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам можно, поэтому разобраться с органами, препятствующими процессу, можно через прокуратуру или суд.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

.

.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами

.

Независимо от последующей регистрации, это сможет существенно осложнить вашу текущую жизнь. 1 Можно ли приватизировать квартиру с долгом?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tioranranshyp

    Что можете сказать , касательно частных домов ?